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在美国租房需要哪些证件

文章来源:北京著名婚姻纠纷律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29 18:23:50
在美国租房需要哪些证件

出国旅游、出差、留学可能都需要租房子住,在美国租房需要证件有哪些,在美国租房和在国内有什么不同呢?很多人在美国租房是不了解当地的习惯,不仅找房时一头雾水,租住后也经常遇到各种各样的问题,今天小编就带你了解下在美国租房的注意事项。

一、在美国租房需要的证件

1、中国护照或签证:美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的id,因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。

2、收入证明:美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明,这包括美国的工资收入证明或者奖学金证明,如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明,一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;

3、存款证明,如果是存款证明,一般需要达到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租,则所有合租人的收入之和达到要求即可。

4、i-20表格:或者ds-2019表格。

5、美国社会安全号码:只有少数公寓申请需要提供美国社会安全号码。

在美国租房准备的材料越齐全,申请成功的可能性越大。一般情况下,只需要护照或者签证就可以,但是一些规格较高的公寓和比较严格的房东需要的证件就比较多,在租房时可以事先和房东联系,咨询其需要验证的证件有哪些。美国房东比较喜欢收入稳定的租客,所以准备一份收入证明能使租房更加顺利。

二、在美国租房时,除了要交纳房租外,还需要交以下费用:

1、安全押金:一般是一个月的押金,在大家退房的时候退还。

2、定金:通常是一个月的租金,入住后退还。这笔钱主要保证同学们在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同学们的申请未通过,该费用将在几周内退还。

3、宠物押金:如果同学们要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。

4、管理费:通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

5、申请费:通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

三、在美国租房的注意事项

在美国租房,信用是非常重要的。在租房时一定按时交纳房租等相关费用,严格按照租房合同的条款使用房屋。如果租房期间有违约,很可能被记入个人信用档案,影响将来的工作、贷款和签证等。入住后除了要按时交房租,还要搞好和邻居的关系,千万不要做扰民的事情,在美国,晚上大声吵闹影响到邻居是会招来警察的,严重的还要吃官司。

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